Si vous souhaitez vendre votre propriété en Espagne, Mediter Real Estate peut vous aider dans l’ensemble du processus de vente – du marketing à la vente et à toutes les formalités.
Nous nous efforçons de faire connaître votre bien par un marketing actif afin de vous assurer les meilleures conditions possibles de vente.
Marketing actif
Votre bien sera exposé à travers notre réseau de partenaires en Espagne, en Norvège, au Danemark et dans d’autres pays européens, en relation avec notre site web et d’autres portails Internet, ainsi qu’à travers notre participation à divers salons immobiliers.
Google est le moteur de recherche le plus utilisé par les acheteurs potentiels lorsqu’ils recherchent une propriété en Espagne. Chez Mediter Real Estate, nous mettons tout en œuvre pour que notre site web multilingue soit bien placé sur Google et les autres moteurs de recherche.
Belle présentation de votre bien
Comme les acheteurs potentiels passent beaucoup de temps à faire des recherches sur Google pour trouver des propriétés pertinentes, nous, chez Mediter Real Estate, consacrons des ressources supplémentaires à la présentation des propriétés de nos clients de manière à ce qu’elles soient accueillantes et attrayantes. De cette manière, nous nous assurons que votre propriété soit remarquée parmi les nombreuses propriétés commercialisées sur Internet.
La bonne évaluation/le bon prix
Sur le marché actuel, la bonne évaluation et donc le bon prix sont extrêmement importants. Il y a beaucoup de maisons à vendre, les acheteurs font des recherches approfondies sur le marché et les maisons qui ne sont pas compétitives ne se vendent pas.
Chez Mediter Real Estate, nous utilisons le terme « valeur de marché ». La valeur de marché est simplement le prix auquel le bien peut être vendu, ou du moins susciter de l’intérêt, dans un délai acceptable.
Contrat de courtage exclusif
Mediter Real Estate propose à ses clients un contrat d’agence exclusive, ce qui signifie que seuls Mediter Real Estate et ses partenaires ont le droit de commercialiser et de vendre la propriété pendant une période de 6 mois.
Le contrat de courtage exclusif présente de nombreux avantages :
- Une seule société de courtage avec laquelle traiter
- Seule une société de courtage est responsable des clés et de la gestion des biens. Nous ne prêtons pas les clés, nous sommes toujours représentés.
- La propriété est largement commercialisée par le biais d’un courrier électronique envoyé aux agents coopérants (environ 1200).
- Mediter Real Estate dépensera beaucoup de ressources pour le vendre, car nous ne récupérons nos coûts que lorsque nous le vendons :
- Evaluation
- Photos et traitement d’images
- Administration
- Marketing sur le site web et les sites web externes
- Lettre d’information électronique
- Couteaux
- Annoncez
- Brochures
- Maintenance du site web
- Visites / voyages d’inspection
- Suivi des vendeurs et des agents
La bonne documentation
Mediter Real Estate ne commercialise et ne vend que des maisons pour lesquelles la documentation officielle est en place. Lorsque vous vendez votre propriété espagnole, plusieurs formes de documentation sont nécessaires pour compléter la vente. Ce n’est que lorsque la documentation est en place que nous sommes prêts à commercialiser la propriété.
Pour commercialiser votre bien et rendre le processus plus efficace une fois que nous avons trouvé un acheteur, il est important que nous recevions des copies des documents suivants
- Acte – « Escritura de compra venta » (acte de vente)
- Tout document de prêt « Escritura de hipoteca ».
- Dernière facture d’eau et d’électricité
- Autorisation de mise en service – « Cedula de habilidad » (autorisation de mise en service)
- Reçu de l’impôt foncier payé – « Suma »
- Document d’identification espagnol « NIE »
- Passeport
- Dernier procès-verbal de l’assemblée générale de l’association des copropriétaires
- Reçu pour le dernier paiement des dépenses communes – « Recibo de la comunidad » (reçu de la communauté)
- Étiquetage énergétique « Certificado energético » (certificat énergétique)
Rapports
Une fois que la commercialisation de la propriété a commencé, après chaque visite de votre propriété, vous recevrez des rapports par e-mail avec des informations sur le progrès de la visite et nos attentes pour une vente éventuelle.
